In de regio Brabant Noord-Oost is er
in het eerste kwartaal van 2016 een stijging te zien van 15,% meer
transacties ten opzichte van het eerste kwartaal in 2015. Dit is echter met
1238 verkochte woningen een lichte daling ten opzichte van het laatste
kwartaal van 2015. De transactieprijzen zijn daarentegen licht gestegen ten
opzichte van het eerste kwartaal in 2015. Hieruit blijkt dat deze regio niet
meedoet met de gekte in de markt maar zich begeeft op een gezonde playground.
De nationale krapte-indicator is 9, voor NVM Brabant Noord-Oost is dit 11. In
dit eerste kwartaal is een stijging te zien van de grotere woningen
(woonoppervlakte > 130 m² met een transactieprijs boven € 300.000,- k.k.).
Ger Hukker:
‘Consument betaalt steeds hogere prijs voor wonen in oude stadscentra’
De Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM zag in het afgelopen kwartaal, zoals voorspeld, het aantal transacties toenemen en de prijzen stijgen vergeleken met een jaar eerder. “De regionale verschillen blijven echter groot. Vooral de stedelijke gebieden, in het bijzonder de driehoek Amsterdam, Leiden, Utrecht en de stad Groningen presteren bovengemiddeld”, stelt Ger Hukker, die vandaag zijn laatste woningmarktcijfers als voorzitter van de NVM presenteert. In het 1ste kwartaal 2016 wisselden 34.810 bestaande koopwoningen van eigenaar, bijna 20% meer dan een jaar geleden. Op de totale bestaande koopwoningmarkt gaat het naar schatting om totaal 45.000 transacties*. Ook de prijs is het afgelopen kwartaal gestegen, met 1% (vergeleken met 4de kwartaal 2015) respectievelijk 5,5% (vergeleken met een jaar eerder). “De prijs van de gemiddeld verkochte woning ligt nog ruim 9% onder het niveau bij de start van de crisis, maar wel 11,3% hoger dan op het dieptepunt”, aldus Hukker. 
De gemiddelde verkooptijd van woningen
daalt: die bedraagt nu 108 dagen, 17 dagen minder dan een jaar geleden. Het
aantal woningen dat in Nederland te koop staat neemt ook steeds sneller af.
Halverwege het 1ste kwartaal 2016 (de peildatum voor het aanbod) staan er bij
NVM-makelaars 117.256 woningen in aanbod. Dat is 17% minder dan een jaar
geleden. Hukker: “De cijfers spreken voor zich en zijn mooi, maar de
keerzijdes van de opbloeiende markt, zoals de haperende doorstroming,
voorzichtigheid bij een aantal consumenten en gebrek aan nieuw aanbod van
koopwoningen en goede huurwoningen, worden steeds zichtbaarder. Dat is
eigenlijk vreemd, met het huidige prijsniveau van woningen, de absurd lage
hypotheekrente en het toegenomen consumentenvertrouwen.”
Onderstaand schema zijn de gegevens van NVM Brabant Noord-Oost
* De nieuwste kwartaalcijfers die de
NVM uitgeeft zijn voorlopig.
* De nieuwste kwartaalcijfers die de
NVM uitgeeft zijn voorlopig.
Bron
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
woensdag 13 april 2016
Uitstekende start Oost-Brabantse woningmarkt 1e kwartaal 2016
Abonneren op:
Posts (Atom)